Жилье во время войны: риелторка объяснила, что не так с ценами на аренду и почему они не снижаются
Цены на аренду жилья в Украине остаются стабильными даже в тех городах и районах, которые регулярно подвергаются обстрелам. Но целесообразно ли это?
В чем причина такой ситуации, кто формирует стоимость аренды и на что стоит обращать внимание арендаторам — рассказала Сниданку с 1+1 риелторка и юристка по недвижимости Галина Воробьева.
Несмотря на постоянную угрозу ракетных ударов, перебои с электричеством или водоснабжением, цены на аренду жилья во многих городах Украины не только не падают, а иногда даже растут. Казалось бы, парадокс, но все имеет простое объяснение: рынок реагирует на спрос.
«Цену формирует клиент. Если есть спрос на аренду, то цена будет держаться спрос на арендованные квартиры», — говорит экспертка по недвижимости Галина Воробьева.
Люди постоянно ищут жилье по разным причинам. Будь то внутреннее перемещение, возвращение из-за границы, или из-за потери дома в результате боевых действий и потребность во временном проживании рядом с работой или семьей. И пока спрос есть, то стоимость аренды держится.
В некоторых районах, постоянно страдающих от обстрелов, цены на жилье могут казаться необоснованно высокими. Но владельцы квартир не всегда готовы уменьшать стоимость, даже если речь идет об опасной локации или поврежденном имуществе. Здесь, по словам экспертки, важна не только экономика, но и человеческий подход:
«Если имущество повреждено, то владелец должен пойти на какую-то встречу, потому что также заинтересован в том, чтобы арендаторы не съехали».
Еще один важный нюанс, по словам риелторки — честность в коммуникации. Ведь не все риелторы откровенны с клиентами. Некоторые могут сознательно замалчивать риски проживания в том или ином районе — например, частые тревоги, поврежденную инфраструктуру, ограниченный доступ к бомбоубежищам и т.д.
Поэтому экспертка советует перед подписанием договора всегда самостоятельно проверять информацию о районе, мониторить новости о ситуации в городе, искать отзывы и, по возможности, консультироваться с независимыми специалистами.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Скандальный закон №12414: зачем Рада ограничила полномочия НАБУ и САП и почему Зеленский не наложил вето
