Житло під час війни: ріелторка пояснила, що не так з цінами на оренду і чому вони не знижуються

У чому причина такої ситуації, хто формує вартість оренди та на що варто звертати увагу орендарям — розповіла Сніданку з 1+1 рієлторка та юристка з нерухомості Галина Воробйова.

Попри постійну загрозу ракетних ударів, перебої з електрикою чи водопостачанням, ціни на оренду житла в багатьох містах України не лише не падають, а подекуди навіть зростають. Здавалося б, парадокс, але все має просто пояснення: ринок реагує на попит.

«Ціну формує клієнт. Якщо є попит на оренду, то ціна буде триматись попит на орендовані квартири», — каже експертка з нерухомості Галина Воробйова.

Люди постійно шукають житло з різних причин. Чи то внутрішнє переміщення, повернення з-за кордону, чи через втрату дому внаслідок бойових дій і потребу в тимчасовому проживанні поруч з роботою чи родиною. І поки попит є, то вартість оренди тримається.

У деяких районах, що постійно страждають від обстрілів, ціни на житло можуть здаватися необґрунтовано високими. Але власники квартир не завжди готові зменшувати вартість, навіть якщо мова йде про небезпечну локацію чи пошкоджене майно. Тут, за словами експертки, важлива не лише економіка, а й людський підхід:

«Якщо майно пошкоджене, то власник має піти на якусь зустріч, бо також зацікавлений в тому, аби орендарі не з’їхали».

Ще один важливий нюанс, за словами рієлторки — чесність у комунікації. Адже не всі рієлтори відверті з клієнтами. Деякі можуть свідомо замовчувати ризики проживання в тому чи іншому районі — наприклад, часті тривоги, пошкоджену інфраструктуру, обмежений доступ до бомбосховищ тощо.

Тому експертка радить перед підписанням договору завжди самостійно перевіряти інформацію про район, моніторити новини про ситуацію в місті, шукати відгуки та, по можливості, консультуватися з незалежними фахівцями.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Скандальний закон №12414: навіщо Рада обмежила повноваження НАБУ і САП та чому Зеленський не наклав вето