UA RU

Ціни на житло у 2022 році: скільки українцям треба працювати, щоб назбирати на власні квадратні метри

Сніданок з 1+1

Що впливає на ціну житла та які ціни будуть у 2022 році?

Ціни на житло в Україні знову зросли: тільки за останній рік здорожчали на 30%. Що впливає на ціноутворення та якими будуть ціни у 2022 році – розбирались у «Сніданку з 1+1».

Для прикладу, ціна однокімнатної квартири площею 36 кв.м. з ремонтом у Києві нині – 60 тисяч доларів, розповідає консультант із нерухомості. За минулий рік ціна виросла на 30%. Якщо раніше ціни зростали на 10-15% на рік, то зараз це вже 30%. Зокрема, така тенденція через дорогі будівельні матеріали: через високі ціни ті, хто планував купити квартиру у новобудові, пішли на вторинний ринок де, у свою чергу, утворився ажіотаж. У результаті – здорожчало все.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Як перевірити забудовника та не стати жертвою будівельних афер? Розповідає експерт з нерухомості

Експерт з ринку нерухомості розповідає, що минулоріч у квадратних метрах українці розгледіли спосіб інвестиції. Банківські депозити завжди були основним конкурентом нерухомості з точки зору інвестування, але зараз банківські депозити пропонують дохідність приблизно 1-3% в доларах або 7-9% річних у гривні. При тому, що нерухомість зараз може приносити від 8 до 12 % річних в доларах, зазначає експерт.

З листопада 2021 року ціни на квартири практично завмерли і залишаються на тому ж рівні донині. Журналісти видання "Слово і Діло" порахували, скільки українцям треба працювати, аби назбирати на власні квадратні метри. Для цього взяли середню зарплату кожного регіону та середню вартість квартир. Виявилося, найдовше збирати доведеться жителям Львова та Одеси. На житло у новобудові необхідно витратити близько 8 років життя за умови, що потрібно відкладати усю свою зарплату. Одесити високу вартість житла пояснюють просто: люди люблять купляти нерухомість з готовим ремонтом і за таку квартиру готові переплачувати.

У Києві, аби назбирати на нове житло, необхідно відкладати зарплату протягом маже 6 років. На вторинному ринку цей термін трохи менший – 5,5 років. Найшвидше придбати квартиру можна в Сєвєродонецьку та Краматорську.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: У відпустку: як захистити житло від грабіжників та що робити, якщо обікрали

Житло в іпотеку з пільговими відстоками: як це працює

Пришвидшити процес купівлі квартири можна за допомогою іпотеки. Минулого року в Україні запустили пільгову іпотеку під 7%. У рамках цієї програми частину витрат має компенсувати держава. Однак, за 2021 рік іпотечних угод було не так багато та це всього 1-2% від кількості усіх угод по новобудовах. Експерт з нерухомості пояснює це тим, що взяти іпотеку не просто: існує обмеження по віку, розміру зарплати та навіть року здачі будинку. Також, з обіцяними пільговими відсотками не все так просто: попри те, що було неодноразово оголошено про програму іпотечного кредитування нижче 10%, у реальності середня ставка іпотечного кредитування – 16-19% річних, зізнається експерт. Це з усіма податками, страхуванням та зборами.

Які ціни на житло будуть у 2022 році

Прогнозувати ціни на 2022 рік експерти не беруться, оскільки усе залежить від загальноекономічної ситуації в Україні, рівня інфляції та загрози початку повномасштабної війни з Росією.

Яке житло найчастіше обирають українці та чи буде воно дорожчати, дивіться:

Зіркові новини

Зламав уявлення про класичну бондіану – історія Деніела Крейга
Зламав уявлення про класичну бондіану – історія Деніела Крейга
Віра Кекелія та Роман Дуда чекають первістка
Віра Кекелія та Роман Дуда чекають первістка
Дівчина Леонардо Ді Капріо стала мішенню інтернет-ненависників
Дівчина Леонардо Ді Капріо стала мішенню інтернет-ненависників
Як Софія Ротару відзначила 72-й день народження
Як Софія Ротару відзначила 72-й день народження
Пігулки чи спорт: Меган Маркл помітно схудла після пологів
Пігулки чи спорт: Меган Маркл помітно схудла після пологів
Папараці підловили Деніела Редкліффа на вулицях Нью-Йорка в компанії десятка песиків
Папараці підловили Деніела Редкліффа на вулицях Нью-Йорка в компанії десятка песиків
Ксенія Собчак отримала штраф від поліції через екстравагантне весілля
Ксенія Собчак отримала штраф від поліції через екстравагантне весілля
Ведучі 1+1 приміряли образи зарубіжних зірок в рамках конкурсу "New Fashion Zone"
Ведучі 1+1 приміряли образи зарубіжних зірок в рамках конкурсу "New Fashion Zone"
У батька Бейонсе виявили рак грудей
У батька Бейонсе виявили рак грудей
Зіркові татусі Нік Картер та Ден Рейнольдс поділилися світлинами новонароджених малюків
Зіркові татусі Нік Картер та Ден Рейнольдс поділилися світлинами новонароджених малюків
Хто зі знаменитостей мав або має поганий зір
Хто зі знаменитостей мав або має поганий зір
Японські школярки змусили принца Гаррі зашарітися
Японські школярки змусили принца Гаррі зашарітися
Оззі Осборн розповів, що має хворобу Паркінсона
Оззі Осборн розповів, що має хворобу Паркінсона
Кім Кардаш'ян планує кардинально змінити професію
Кім Кардаш'ян планує кардинально змінити професію
Гурт BTS виступив на престижній музичній церемонії Grammy
Гурт BTS виступив на престижній музичній церемонії Grammy
У солістки гурту Spice Girls Мел Бі можуть забрати восьмирічну донечку
У солістки гурту Spice Girls Мел Бі можуть забрати восьмирічну донечку
Елтон Джон пішов зі сцени прямо посеред концерту
Елтон Джон пішов зі сцени прямо посеред концерту
"Коли ховають молодих" – новий трек від реперки Alyona Alyona розчулив мережу
"Коли ховають молодих" – новий трек від реперки Alyona Alyona розчулив мережу
У Сан-Франциско почали знімати продовження “Матриці”
У Сан-Франциско почали знімати продовження “Матриці”
Правила життя супермоделі Сінді Кроуфорд
Правила життя супермоделі Сінді Кроуфорд
Новини по темі
Продовжуючи відвідування сайту, ви погоджуєтесь на використання файлів cookie і Політикою конфіденційності
Приймаю