UA RU

Цены на жилье в 2022 году: сколько украинцам нужно работать, чтобы собрать на собственные квадратные метры

Завтрак с 1+1

Что влияет на стоимость жилья и какие цены будут в 2022 году?

Цены на жилье в Украине снова выросли: только за последний год квартиры подорожали на 30%. Что влияет на ценообразование и какие будут цены в 2022 году – разбирались в «Завтраке с 1+1».

К примеру, цена однокомнатной квартиры площадью 36 кв.м. с ремонтом в Киеве сейчас – 60 тысяч долларов, рассказывает консультант по недвижимости. В прошлом году цена выросла на 30%. Если раньше цены росли на 10-15% в год, то сейчас это уже 30%. В частности, такова тенденция из-за дорогостоящих строительных материалов: из-за высоких цен те, кто планировал купить квартиру в новострое, пошли на вторичный рынок, где, в свою очередь, образовался ажиотаж. В итоге – подорожало все.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как проверить застройщика и не стать жертвой строительных афер? Рассказывает эксперт по недвижимости

Эксперт по рынку недвижимости рассказывает, что в прошлом году в квадратных метрах украинцы рассмотрели способ инвестиции. Банковские депозиты всегда являлись основным конкурентом недвижимости с точки зрения инвестирования, но сейчас банковские депозиты предлагают доходность примерно 1-3% в долларах или 7-9% годовых в гривне. При этом недвижимость сейчас может приносить от 8 до 12 % годовых в долларах, отмечает эксперт.

С ноября 2021 года цены на квартиры практически замерли и остаются на том же уровне по сей день. Журналисты издания "Слово і Діло" посчитали, сколько украинцам нужно работать, чтобы собрать на свои квадратные метры. Для этого взяли среднюю зарплату каждого региона и среднюю стоимость квартир. Оказалось, дольше всего собирать придется жителям Львова и Одессы. На жилье в новострое необходимо потратить около 8 лет жизни, при условии, что нужно откладывать всю свою зарплату. Одесситы высокую стоимость жилья объясняют просто: люди любят покупать недвижимость с готовым ремонтом и за такую ​​квартиру готовы переплачивать.

В Киеве, чтобы собрать на новое жилье, необходимо откладывать зарплату в течение почти 6 лет. На вторичном рынке этот срок несколько меньше – 5,5 лет. Быстрее всего приобрести квартиру можно в Северодонецке и Краматорске.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В отпуск: как защитить жилье от грабителей и что делать, если обокрали

Жилье в ипотеку со льготными процентами: как это работает

Ускорить процесс покупки можно с помощью ипотеки. В прошлом году в Украине была запущена льготная ипотека под 7%. В рамках этой программы часть расходов должно быть компенсировано государством. Однако, за 2021 год ипотечных сделок было не так много и это всего 1-2% от количества всех сделок по новостройкам. Эксперт по недвижимости объясняет это тем, что взять ипотеку не просто: существует ограничение по возрасту, размеру зарплаты и даже году сдачи дома. С обещанными льготными процентами не все так просто: несмотря на то, что было неоднократно объявлено о программе ипотечного кредитования ниже 10%, в реальности средняя ставка ипотечного кредитования – 16-19% годовых, признается эксперт. Это со всеми налогами, страхованием и сборами.

Какие будут цены на жилье в 2022 году

Прогнозировать цены на 2022 год эксперты не берутся, поскольку это зависит от общеэкономической ситуации в Украине, уровня инфляции и угрозы начала полномасштабной войны с Россией.

Какое жилье чаще всего выбирают украинцы и будет ли оно дорожать, смотрите:

Звездные новости

Сломал представление о классической бондиане – история Дэниэла Крейга
Сломал представление о классической бондиане – история Дэниэла Крейга
Вера Кекелия и Роман Дуда ждут первенца
Вера Кекелия и Роман Дуда ждут первенца
Девушка Леонардо Ди Каприо оказалась под прицелом интернет-ненавистников
Девушка Леонардо Ди Каприо оказалась под прицелом интернет-ненавистников
Как София Ротару отметила 72-й день рождения
Как София Ротару отметила 72-й день рождения
Таблетки или спорт: Меган Маркл заметно похудела после родов
Таблетки или спорт: Меган Маркл заметно похудела после родов
Папарацци подловили Дэниела Рэдклиффа на улицах Нью-Йорка в компании десятка собак
Папарацци подловили Дэниела Рэдклиффа на улицах Нью-Йорка в компании десятка собак
Ксения Собчак получила штраф от полиции из-за экстравагантной свадьбы
Ксения Собчак получила штраф от полиции из-за экстравагантной свадьбы
Ведущие 1+1 примеряли образы зарубежных звезд в рамках конкурса "New Fashion Zone"
Ведущие 1+1 примеряли образы зарубежных звезд в рамках конкурса "New Fashion Zone"
У отца Бейонсе обнаружили рак груди
У отца Бейонсе обнаружили рак груди
Звездные отцы Ник Картер и Дэн Рейнольдс поделились фотографиями новорожденных малышей
Звездные отцы Ник Картер и Дэн Рейнольдс поделились фотографиями новорожденных малышей
Кто из знаменитостей имел или имеет проблемы со зрением
Кто из знаменитостей имел или имеет проблемы со зрением
Японские школьницы заставили принца Гарри покраснеть
Японские школьницы заставили принца Гарри покраснеть
Оззи Осборн рассказал, что у него болезнь Паркинсона
Оззи Осборн рассказал, что у него болезнь Паркинсона
Ким Кардашьян планирует кардинально сменить профессию
Ким Кардашьян планирует кардинально сменить профессию
Группа BTS выступила на престижной музыкальной церемонии Grammy
Группа BTS выступила на престижной музыкальной церемонии Grammy
У солистки группы Spice Girls Мел Би могут забрать восьмилетнюю дочь
У солистки группы Spice Girls Мел Би могут забрать восьмилетнюю дочь
Элтон Джон ушел со сцены прямо посреди концерта
Элтон Джон ушел со сцены прямо посреди концерта
"Когда хоронят молодых" – новый трек от рэперки Alyona Alyona растрогал сеть
"Когда хоронят молодых" – новый трек от рэперки Alyona Alyona растрогал сеть
В Сан-Франциско начали снимать продолжение "Матрицы"
В Сан-Франциско начали снимать продолжение "Матрицы"
Правила жизни супермодели Синди Кроуфорд
Правила жизни супермодели Синди Кроуфорд
Новости по теме
Продовжуючи відвідування сайту, ви погоджуєтесь на використання файлів cookie і Політикою конфіденційності
Приймаю