UA RU

Покупатели ожидают снижения цен: в «Сніданок з 1+1» специалист рассказал о состоянии рынка недвижимости в Украине и в каком городе-миллионнике стоимость квартир упала на 60%

Завтрак с 1+1

О том, какая сейчас цена на недвижимость и чего ожидать от рынка, в «Сніданок з 1+1» рассказал Президент ассоциации недвижимости Украины Юрий Пита.

Рынок недвижимости в Украине начинает оживать. В мае строительство возобновилось в 44% новостроек. По информации отчета о финансовой стабильности Национального банка Украины, в столице к концу мая заработали 25% строительных площадок. В регионах, частично оккупированных или пострадавших в результате полномасштабного вторжения россии в Украину, строительство нового жилья почти остановилось или вообще заморожено. О том, какая сейчас цена на недвижимость и чего ожидать от рынка, в «Сніданок з 1+1» рассказал Президент ассоциации недвижимости Украины Юрий Пита.

ЧИАТЙТЕ ТАКЖЕГосударство компенсирует деньги людям, которые уже восстанавливают разрушенное войной жилье за свой счет: как и когда

По словам специалиста, пока о подорожании квартир речи не идет. В большинстве случаев, цена на рынке осталась либо довоенного периода, либо снижается.

«Мы сейчас наблюдаем разные тенденции, в зависимости от ситуации в Украине. В Киеве, например, уже происходит достаточно медленно. Рынок начал работать активно в начале мая, когда заработали реестры. За эти 1,5 месяца сделок действительно немного, предложения появляются, их становится все больше. Покупатель ожидает снижения цен, однако продавец не спешит их снижать», — отметил эксперт.

Что касается того, почему не снижается цена, Пита подчеркнул: владельцы недвижимости психологически не боятся военного положения и верят, что покупатель сможет приобрести квартиру по заявленной стоимости. И подчеркивает, что, возможно, на это повлияла и пандемия, которая в 2020 году начала вносить свои коррективы в рынок недвижимости. Однако все-таки сейчас фигурирует рынок покупателя.

«Например, есть заявление на стоимость. Я прихожу и говорю «знаете, у меня есть такая сумма средств, готовая купить хоть завтра». Продавец анализирует, думает и в принципе он соглашается на покупателя, где-то проходит торг. И по факту та цена, указанная в объявлении, может быть действительно ниже… Если говорить о таких городах как Киев, Одесса, то все же этот канат впоследствии перетянет на себя покупатель и он будет диктовать условия. В западных регионах, вероятно, будет довоенная цена», – подчеркнул эксперт.

Если говорить о маленьких городах Киевщины, которые активно пострадали от российской армии, специалист подчеркнул, что, несмотря на активное предложение, о них трудно говорить и расценивать как недвижимость для жизни сейчас, поскольку рядом пострадала и инфраструктура. По словам Пита, несмотря на снижение цен на 20-30%, выгодной инвестицией в этих городах можно назвать цену, сниженную на 50% и более.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕКомпенсация за разрушенное жилье в Украине: кто может получить, если владелец погиб

На сегодняшний день самые дешевые цены на квартиры в восточных и южных регионах Украины. Одно из самых больших снижений цен наблюдается в Харькове: «Кстати, коллеги говорили, что в Харькове были сделки купли-продажи, единичные, но с ценами минус 50-60% от довоенных».

Кроме того, в Украине поменялся и портрет покупателя. Сейчас это, в первую очередь, вынужденные переселенцы, которые имеют возможность приобрести себе недвижимость, чтобы остаться на долгий период в другом регионе. Также они отдают предпочтение вторичному рынку, поскольку это обычно квартиры, которые уже готовы к проживанию.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕУкраинцы, пострадавшие от войны с россией, могут получить до 30 тысяч евро компенсации: как подать заявление

Относительно регистрации новых владельцев недвижимости, по словам специалиста, существуют проблемы в функционировании демографического реестра, где происходит регистрация лиц, проживающих в жилой недвижимости. В быту мы называем это пропиской. Это создает еще один пласт недвижимости, который сейчас остается вне рынка.

«Демографический реестр заработал в Киеве только на прошлой неделе. В других регионах он не работает, и регистрация не происходит. Извините, но покупатель не будет покупать объект, где зарегистрированы чужие люди. И он не понимает, когда он сможет их снять с регистрации. А если зарегистрированы несовершеннолетние дети, то такой объект вообще нельзя продать, потому что попечительские советы сейчас не работают. Слой недвижимости, имеющий подобные проблемы, к сожалению, пока не в рынке. Также нельзя продавать квартиры по доверенности. Сейчас 5-7 миллионов украинцев выехали за границу, и они не будут возвращаться в Украину, чтобы оформить сделку купли-продажи»,— подчеркнул специалист.

Ежедневно зрителей «Сніданок з 1+1» ожидают оперативные новости, советы от профильных специалистов, включение звезд и украинцев, которые делают все ради победы Украины. Не пропустите каждый день проект с 07:00 до 10:00, а по выходным – с 8:00 до 10:00 на телеканалах ТЕТ и 2+2, а также на YouTube.

Звездные новости

Сломал представление о классической бондиане – история Дэниэла Крейга
Сломал представление о классической бондиане – история Дэниэла Крейга
Вера Кекелия и Роман Дуда ждут первенца
Вера Кекелия и Роман Дуда ждут первенца
Девушка Леонардо Ди Каприо оказалась под прицелом интернет-ненавистников
Девушка Леонардо Ди Каприо оказалась под прицелом интернет-ненавистников
Как София Ротару отметила 72-й день рождения
Как София Ротару отметила 72-й день рождения
Таблетки или спорт: Меган Маркл заметно похудела после родов
Таблетки или спорт: Меган Маркл заметно похудела после родов
Папарацци подловили Дэниела Рэдклиффа на улицах Нью-Йорка в компании десятка собак
Папарацци подловили Дэниела Рэдклиффа на улицах Нью-Йорка в компании десятка собак
Ксения Собчак получила штраф от полиции из-за экстравагантной свадьбы
Ксения Собчак получила штраф от полиции из-за экстравагантной свадьбы
Ведущие 1+1 примеряли образы зарубежных звезд в рамках конкурса "New Fashion Zone"
Ведущие 1+1 примеряли образы зарубежных звезд в рамках конкурса "New Fashion Zone"
У отца Бейонсе обнаружили рак груди
У отца Бейонсе обнаружили рак груди
Звездные отцы Ник Картер и Дэн Рейнольдс поделились фотографиями новорожденных малышей
Звездные отцы Ник Картер и Дэн Рейнольдс поделились фотографиями новорожденных малышей
Кто из знаменитостей имел или имеет проблемы со зрением
Кто из знаменитостей имел или имеет проблемы со зрением
Японские школьницы заставили принца Гарри покраснеть
Японские школьницы заставили принца Гарри покраснеть
Оззи Осборн рассказал, что у него болезнь Паркинсона
Оззи Осборн рассказал, что у него болезнь Паркинсона
Ким Кардашьян планирует кардинально сменить профессию
Ким Кардашьян планирует кардинально сменить профессию
Группа BTS выступила на престижной музыкальной церемонии Grammy
Группа BTS выступила на престижной музыкальной церемонии Grammy
У солистки группы Spice Girls Мел Би могут забрать восьмилетнюю дочь
У солистки группы Spice Girls Мел Би могут забрать восьмилетнюю дочь
Элтон Джон ушел со сцены прямо посреди концерта
Элтон Джон ушел со сцены прямо посреди концерта
"Когда хоронят молодых" – новый трек от рэперки Alyona Alyona растрогал сеть
"Когда хоронят молодых" – новый трек от рэперки Alyona Alyona растрогал сеть
В Сан-Франциско начали снимать продолжение "Матрицы"
В Сан-Франциско начали снимать продолжение "Матрицы"
Правила жизни супермодели Синди Кроуфорд
Правила жизни супермодели Синди Кроуфорд
Новости по теме
Продовжуючи відвідування сайту, ви погоджуєтесь на використання файлів cookie і Політикою конфіденційності
Приймаю